سیصد و هفتاد و یکمین (371) جلسه رسمی شوراي اسلامي شهر نجفآباد
سه شنبه مورخ 1404/12/05
پس از حمد و ثنای قادر متعال و درود و سلام و صلوات بی پایان بر محمد و آل محمد(ص)، سیصدو هفتادو یکمین(371) جلسه رسمی شورای اسلامی شهر نجف آباد روز سه شنبه مورخ 5,12,1404 ساعت8:00 صبح با تلاوت آیاتی چند از کلام اله مجید در محل شورای اسلامی شهر آغاز گردید. سپس جناب آقای آخوندی ریاست محترم شورای اسلامی شهر ضمن عرض سلام و خیر مقدم خدمت اعضاء محترم شورای اسلامی شهر و میهمانان ارجمند ضمن گرامیداشت روز 5 اسفند سالروز عملیات خیبر و روز حماسه و ایثار مردم نجف آباد بر تقویت فرهنگ و ایثار و شهادت تأکید نمودند با فرهنگی که امروز دشمنان را از دست اندازی به این کشور باز داشتند و همچنین در ادامه روز را به جامعه مهندسین شهر بخصوص مهندسین محترم عضو شورای اسلامی تبریک و سپس دستور کار جلسه را مطرح نمودند.
مشروح مذاکرات ، تصمیمات و مصوبات جلسه شماره 371:
*در ابتدای جلسه جناب آقای صالحی معاونت محترم برنامه ریزی و توسعه منایع انسانی - نماینده محترم موسسه حسابرسی ارقام نگر آریا و نماینده محترم موسسه حسابرسی آقای تراز مدبر در جلسه حضور و به توضیحاتی پیرامون انتخاب حسابرس پرداختند. دو شرکت مذکور با ارائه رزومه کاری خود به سئوالات اعضاء محترم پاسخ دادند.
*در ادامه آقای صالحی با توضیحات خود به ارائه بودجه 1405 سازمان های شهرداری ها پرداختند و کلیات بودجه را مطرح نمودند.
*سپس نامه ها و لوایح واصله به دبیرخانه شورا مطرح که پس از بحث و بررسی بحث و تبادل نظر گردید که به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:
1-نامه شماره 66894,1404 مورخ 27,11,1404 شهرداری (به شماره 3133,1404 مورخ 28,11,1404 دبیرخانه شورا) موضوع تامین اعتبار مورد نیاز پروژه ستاد تبلیغاتی و اطلاع رسانی (ردیف1030201) منطقه 2 به مبلغ 000,000,000,4 ریال (چهار میلیارد ریال) از محل افزایش درآمدها و پایداری در اصلاح بودجه سال جاری مطرح که پس از بحث و بررسی در راستای رعایت و اجرای مفاد بند 8 از ماده 55 قانون شهرداریها ، باستناد بندهای 8 و 12 از ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس محترم شورای اسلامی و اصلاحات بعدی و همچنین ماده 23 آئین نامه مالی شهرداریها مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
2-نامه شماره 66233,1404 مورخ 25,11,1404 شهرداری (به شماره 3120,1404 مورخ 27,11,1404 دبیرخانه شورا) موضوع تامین اعتبار مورد نیاز (ردیف1030102) پروژه قسمتی از روشنائی سطح معابر منطقه یک به مبلغ 000,000,000,10 ریال (ده میلیارد ریال) مطرح که پس از بحث و بررسی در راستای رعایت و اجرای مفاد بند 8 از ماده 55 قانون شهرداریها ، باستناد بندهای 8 و 12 از ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس محترم شورای اسلامی و اصلاحات بعدی و همچنین ماده 23 آئین نامه مالی شهرداریها مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
3-نامه شماره 59847,1404 مورخ 23,10,1404 شهرداری (به شماره 2812,1404 مورخ 24,10,1404 دبیرخانه شورا) موضوع یک نسخه بودجه پیشنهادی سال 1405 شهرداری براساس بخشنامه بودجه ابلاغی سازمان شهرداریها و دهیاری های کشور و ضوابط مربوطه مطرح که پس از بحث و بررسی براساس بند 8 ماده 55 و ماده 67 قانون شهرداریها بند 12 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور مصوب 1,3,75 و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
4-نامه شماره 66905,1404 مورخ 27,11,1404 شهرداری (به شماره 3140,1404 مورخ 28,11,1404 دبیرخانه شورا) موضوع افزایش اعتبار به مبلغ 000,000,000,22 ریال جهت روکش آسفالت معابر شهری منطقه 5 در ردیف بودجه 4020103 سال جاری و پایدار نمودن در اصلاح بودجه سال جاری مطرح که پس از بحث و بررسی باستناد بند 8 از ماده 55 قانون شهرداریها و بندهای 8 و 12 از ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس محترم ورای اسلامی و اصلاحات بعدی و همچنین ماده 23 آئین نامه مالی شهرداریها مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
5-نامه شماره 3129,1404 مورخ 27,11,1404 دبیرخانه شورای اسلامی شهر منضم به یک جلد بودجه سال 1405 شورای اسلامی شهر نجف آباد مطرح که پس از بحث و بررسی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
6-نامه شماره 64653,1404مورخ 18,11,1404 شهرداری (به شماره 3060,1404 مورخ 20,11,1404 دبیرخانه شورا) منضم به تصویر توافقنامه شماره 63656 مورخ 13,11,1404 بانضمام تصویر کروکی موقعیت محل قسمتی از پلاک ثبتی 2,574 قطعه 2 نجف آباد به شماره کامپیوتری (2056799) واقع در خیابان امام بن بست انتشاری و بدهی پلاکهای ثبتی 588-589-590-591-592-5941,594-605 قطعه 2 نجف آباد به شماره کامپیوتری 3003245 واقع در خیابان امام باعنایت به اینکه شهرداری درخصوص تملک ششدانگ پلاک ثبتی 2,574 قطعه 2 نجف آباد با نامبرده به توافق رسیده که به شرح ذیل منعکس است:
|
شمالاً |
به طول 20,10 متر به پلاک |
y= 3610288 |
532138 x= |
|
شرقاً |
به طول 22 متر به پلاک |
y=3610287 |
533145 x= |
|
جنوباً |
به طول 95,9 متر به پلاک |
y= 3610271 |
532143 x= |
|
غرباً |
به طول 5,19 و 15,00 و 90,2 متر به پلاک و گذر |
y=3610272 |
X=532135 |
مساحت کل پلاک برابر گزارش واحد شهرسازی 34,218 مترمربع که کلاً در طرح تملک شهرداری قراردارد.
الف) مقرر گردید بازاء تحویل و انتقال سند ششدانگ در یکی از دفاتر اسناد رسمی بنام شهرداری، متقابلاً شهرداری به شرح ذیل اقدام نماید: ضمناً رعایت کلیه حقوق مکتسبه ارتفاقی و احتمالی برای پلاک های مجاور به عهده مالک می باشد و شهرداری هیچگونه تعهدی ندارد.
1-مقرر گردید شهرداری بابت تملک پلاک ثبتی 2,574 قطعه 2 نجف آباد برابر نظریه کارشناسی رسمی دادگستری به شماره 168703 مورخ 9,3,1404 نسبت به پرداخت مبلغ 000,000,502,65 (شصت و پنج میلیارد و پانصد و دو میلیون ریال ) در وجه مالک اقدام نماید.
2- مقرر گردید بدهی مالک پلاکهای ثبتی 588-589-590-591-592-594-1,594-605 قطعه 10 نجف آباد به شماره کامپیوتری 3003245 برابر از برگه محاسبات مورخ 11,5,1404 و به مبلغ 989,555,409,162(یکصد و شصت و دو میلیارد و دویست و نه میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و نهصد و هشتاد و نه) ریال که براساس اعلام واحد درآمد تاکنون مبلغ 000,700,685,106 ریال از بدهی خود پرداخت نموده و باقیمانده بدهی بر اساس اعلام واحد درآد به مبلغ 989,855,523,55 ریال می باشد.
3-مقرر گردیدمبلغ بدهی قید شده در بند 2 از مبلغ طلب قید شده در بند 1 کسر و شهرداری نسبت به پرداخت مابه التفاوت بدهی به مبلغ 011,144,978,9 ریال بر روی پروندهای مورد معرفی مالک اقدام نماید.
4-مقرر گردید پس از اعمال بندهای فوق الذکر شهرداری نسبت به صدور گواهی عدم خلاف بر روی پلاکهای ثبتی 588-589-590-591-592-594-1,594-605 قطعه 2 نجف آباد به شماره کامپیوتری 3003245 با رعایت ضوابط و مقررات شهر سازی اقدام نماید. مطرح که پس از بحث و بررسی مراتب فوق باستناد بندهای 8 و 14 از ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شورای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس محترم شورای اسلامی و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
7-نامه شماره 62354,1404مورخ 7,11,1404 شهرداری (به شماره 2942,1404 مورخ 8,11,1404 دبیرخانه شورا) منضم به تصویر توافقنامه شماره 60014 مورخ 24,10,1404 بانضمام تصویر کروکی موقعیت محل قسمتی از پلاک ثبتی 62,172 قطعه 10 نجف آباد به شماره کامپیوتری (2045725) واقع در طرح احداث بلوار بهارستان که به شرح ذیل منعکس است:
|
شمالاً |
به طول 00,57 متر به گذر |
y= 3609621 |
532210 x= |
|
شرقاً |
به طول 30,11 متر به پلاک |
y=3609615 |
532267 x= |
|
جنوباً |
به طول 00,57 متر به پلاک |
y= 3609604 |
532265 x= |
|
غرباً |
به طول 00,10 متر به پلاک و گذر |
y=3609611 |
X=532209 |
مساحت ششدانگ پلاک برابر سند ارائه شده 98,607 و بر اساس گزارش واحد شهرسازی برابر با 95,606 مترمربع می باشد که مقدار 45,310 مترمربع در مسیر و 50,296 مترمربع باقیمانده دارد.
الف) مقرر گردید پس از تحویل و آزادسازی و انتقال سند میزان در مسیر در یکی از دفاتر اسناد رسمی بنام شهرداری، متقابلاً شهرداری نسبت به تفکیک عرصه باقیمانده پلاک به متراژ 50,296 مترمربع در قالب چهار واحد تجاری حسب ضوابط و مقررات شهرسازی به شرح ذیل اقدام نماید: ضمناً رعایت کلیه حقوق مکتسبه ارتفاقی و احتمالی برای پلاک های مجاور به عهده مالک می باشد و شهرداری در این خصوص هیچگونه تعهدی ندارد.
1-مقرر گردید شهرداری بازاء غرامت عرصه در مسیر حسب نظر هئیت کارشناسان رسمی دادگستری نسبت به پرداخت 000,350,349,13 (سیزده میلیارد و سیصد و چهل و نه میلیون و سیصد و پنجاه هزار) ریال در وجه مالک اقدام نماید.
2- مقرر گردیدمالک بابت ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای عمرانی حسب نظریه هئیت کارشناسان رسمی دادگستری نسبت به پرداخت مبلغ 000,200,946,7 (هفت میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون و دویست هزار) ریال در وجه شهرداری منطقه دو اقدام نماید.
3-مقرر گردید مالک در اجرای تبصره 3 و 4 ماده 101 اصلاحی قانون شهرداریها نسبت به پرداخت مبلغ 000,150,403,5 (پنج میلیارد و چهار صد و سه میلیون و یکصد و پنجاه هزار ریال) در وجه شهرداری منطقه دو اقدام نماید.
4-مقرر گردید پس از کسر بدهی های قید شده در بند 2 و3 از طلب مالک در بند 1 مالک هیچگونه طلبی از شهرداری ندارد.
لازم بذکر است باقیمانده پلاک به مساحت 50,296 متر مربع کلیه عوارضات متعلقه به غیر از ارزش افزوده ناشی از طرح های عمرانی و ماده 101 را بدهکار می باشد و در زمان صدور پروانه یا عدم خلاف قابل وصول می باشد. مطرح که پس از بحث و بررسی مراتب فوق باستناد بندهای 8 و 14 از ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شورای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس محترم شورای اسلامی و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
8-نامه شماره 57917,1404مورخ 8,10,1404 شهرداری (به شماره 2778,1404 مورخ 23,10,1404 دبیرخانه شورا) منضم به تصویر نامه فرمانداری محترم به شماره 542,10,م مورخ 1,5,1404 و توافقنامه شماره 41657 مورخ 29,7,1404 بانضمام تصویر کروکی موقعیت محل قسمتی از پلاک ثبتی 200 قطعه 10 و قسمتی از پلاک 421 قطعه 10 نجف آباد به شماره کامپیوتری 2058034 و 2040290 واقع درطرح تعریض خیابان کشاورز که به شرح ذیل منعکس است:
|
پلاک ثبتی 421 قطعه 10 به شماره کامپیوتری 2040390به نشانی خیابان شهداغربی کوی شهید محمدی بن بست اول غربی مختصات 3610257 =y ، 532129 =x |
پلاک ثبتی 200قطعه 10به شماره کامپیوتری 2058034 به نشانی خیابان شهداغربی روبروی کوی محمدی ایثار مختصات 3610789 =y ، 534767 =x |
|
شمالاً: بطول 8 متر به گذر |
شمالاً: بطول 70,52 متر به شارع |
|
شرقاٌ: بطول 45,17 متر به پلاک |
شرقاٌ: بطول 58 و 30,4 و 50,97 متر به گذر و پلاک |
|
جنوباً: 95,7 متر به پلاک |
جنوباً: 58 و 56 متر به خیابان ایثار |
|
غرباً: 45,17 متر به پلاک |
غرباً: 80,101 متر به دیوار اشتراکی |
|
برابر گزارش واحدشهرسازی و نقشه برداری به مساحت پلاک مقدار 140 مترمربع که کلاً در مسیر خیابان کشاورز قراردارد |
برابر گزارش واحد شهرسازی و نقشه برداری به مساحت پلاک مقدار 20,5852 مترمربع که میزان 20,5402 مترمربع آن در مسیر بلوارهای شهدا و کشاورز و مقدار 450 متر مربع باقیمانده دارد که مساحت 403 مترمربع سهم نامبرده کلاًدر مسیر و باقیمانده به شهرداری واگذار می گردد |
الف) مقرر گردید بازاء تحویل آزادسازی و انتقال کل مالکیت متعلق به خود از پلاکهای 200 و 421 قطعه 10 نجف آباد در یکی از دفاتر اسناد رسمی بنام شهرداری، متقابلاً شهرداری نسبت به معوض امتیازی به مبلغ 000,800 ربال ( هشتصد میلیون ریال) بر روی هر پرونده و پلاکی که مالک حسب ضوابط و مقررات شهرسازی معرفی نماید. تا پایان سال 1401 و معوضات ملکی قید شده در بند (ب) به مالکین فوق الذکر. بدیهی است اسناد عوض و معوضات همزمان در یکی از دفاتر اسناد رسمی نقل و انتقال میگردد. ضمناٌ رعایت کلیه حقوق مکتسبه ارتفاقی و احتمالی برای پلاکهای مجاور بعهده مالکین می باشد.
ب: معوض ملکی:
|
نوع معوض |
پلاک ثبتی |
مساحت |
ارزش ریالی (هر مترمربع) |
ارزش کل |
آدرس |
|
|
عرصه |
اعیان |
|||||
|
عرصه چهارپلاک مسکونی |
201و200و193 و192 |
1978 |
--- |
--- |
----- |
|
|
عرصه یک واحد تجاری |
97 |
50 |
--- |
---- |
----- |
شهرک آپادانا منطقه 3 (ویلاشهر) |
مطرح که پس از بحث و بررسی مراتب فوق باستناد بندهای 8 و 14 از ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شورای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس محترم شورای اسلامی و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
ختم جلسه: جلسه ساعت 11 صبح با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد (ص) خاتمه یافت.
